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House Documentary
성북동을 품은 작은집 Gray House
─
성북동 산자락의 풍경 좋은 대지.
신축이 불가능한 낡고 협소한 벽돌집을 구입한 의뢰인은 이곳에 책과 풍경이 있는 자신만의 온전한 은신처를 짓기 위해 건축가를 찾았다.
그러나 도시의 소음이 닿지 않는 곳에서 조용히 도시 풍광을 조망하고 싶었던 의뢰인의 바람과는 달리 노후화된 단층 벽돌집이 가진 구조적, 공간적 한계는 너무도 명확했다. 결국 건축가는 대지 경사를 따라 2층을 추가로 올려 바닥면적과 층고를 확보하고, 골목에서의 시선은 차단한 채 도시를 향해 집을 열기로 한다.
온전히 나에게 집중할 수 있는 거친 회색질감의 공간을 요구한 의뢰인을 위해 마감재가 그대로 드러난 공간은 낮에는 서울의 하늘을. 밤에는 도시의 불빛으로 집을 밝힌다.
■ 건축개요
위치: 서울시 성북구 성북동
용도: 단독주택
규모: 지상2층
대지면적: 109.00㎡ (32.97py)
건축면적: 41.62㎡ (12.59py)
연면적: 77.42㎡ (23.42py)
구조: 경량목구조, 철골구조(보강)
시공: 이하루건축
설계: 건축사사무소 무드에이
T. 02-332-3578
H. https://mood-a.com/
[공사비] 2억원 (※2016년 기준)
[자재정보] https://bit.ly/greyhouse_material
─────────────
사진: 이한울 작가
영상: 에이플래폼
#단독주택 #리모델링 #성북동 #협소주택 #작은집
#건축설계 #주택설계 #리노베이션 #건축기록 #에이플래폼
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“김어준도 영끌해서 집 샀네요” 불타오른 온라인 – 국민일보
“김어준도 영끌해서 집 샀네요” 불타오른 온라인. ‘2007년 대출 76%로 성북동 주택 샀다’ 조선일보 보도 후 갑론을박 ‘투기꾼, 적폐 몰더니 내로남불’ …
Source: m.kmib.co.kr
Date Published: 5/26/2022
View: 5667
[단독] 김어준 70% 대출로 산 주택 3배 껑충…10억 차익 `눈길`
방송인 김어준 씨가 소유한 서울 성북구 성북동의 저택. 방송인 김어준 씨가 노무현 정부 시절 구매한 단독주택이 10억원 이상 올라 새삼 관심을 끌고 …
Source: news.imaeil.com
Date Published: 3/28/2022
View: 7285
호텔전세 엄지척 하던 ‘털보’ 김어준, 본인은 ‘영끌’로 집사서 10억 …
한마디로 이명박 정권이던 2007년 5월, 성북구 성북동의 2층 단독추택 (연 면적 68평, 대지면적 75평) 5억짜리 집을 현 정부 주택대출 규제 한도 …
Source: justlikeastars.tistory.com
Date Published: 1/5/2021
View: 1263
[단독]호텔전세 극찬 김어준, 본인은 ‘영끌’로 집 사 10억 올랐다
부동산 등기부등본에 따르면, 김어준은 39살이던 2007년 5월, 성북구 성북동의 2층 단독주택(연 면적 68평, 대지면적 75평)을 1억2000만원을 가지고, 은행 …
Source: www.chosun.com
Date Published: 4/19/2021
View: 1675
김어준 ‘영끌’해서 1억2000만원갖고 산 부동산… 지금은 15억
조선일보에 따르면 김어준이 보유 중인 성북구 성북동의 2층 단독주택(연 면적 68평, 대지면적 75평)의 부동산 등기부등본에서 김어준은 39살이던 2007년 …
Source: www.d-maker.kr
Date Published: 2/8/2022
View: 2710
국민의힘 – 김어준 집은 2층짜리 68평 단독 주택이라는군요 …
자신들의 독립을 위해 거주할집 한채라도 구입할수있을까? 부모로부터 세대독립을 꿈꾸면서 독립할수없는 청년들이 되어버렸다 정당색깔만보고 투표하는 결과물로 청년들의 …
Source: www.facebook.com
Date Published: 4/5/2022
View: 6444
김어준의 성북동 대저택을 가 보자 – 【자유게시판】 – Daum 카페
반미 반미 거리는 그 분 집 앞의 차는..? 다음검색. 현재 게시글 추가 기능 열기. 북마크; 공유하기; 신고하기. 댓글. 댓글 0; 댓글쓰기; 답글쓰기.
Source: m.cafe.daum.net
Date Published: 2/10/2022
View: 7626
김어준 부동산 아파트 위치 평수 가격 재산 – mutoy
인터넷 캡처 조선일보에 따르면 김어준이 보유 중인 성북구 성북동의 2층 단독. … [단독]호텔전세 극찬 김어준, 본인은 ‘영끌’로 집 사 10억 올랐다.
Source: mutoy.tistory.com
Date Published: 6/12/2022
View: 9271
뉴스공장 김어준도 영끌 호텔전세 극찬하더니 내로남불은 과연 …
그렇게 비판하던 ‘영끌’로 집을 산 셈입니다. 14일 법원의 부동산 등기부등본에 따르면 김씨는 2007년 5월 서울 성북구 성북동에 2층짜리 단독 …
Source: life-live.tistory.com
Date Published: 11/5/2021
View: 9441
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주제에 대한 기사 평가 김어준 성북동 집
- Author: 에이플래폼_세상의 모든 건축이야기
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- Date Published: 2021. 8. 24.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=_5m5DwCz16o
“김어준도 영끌해서 집 샀네요” 불타오른 온라인
딴지일보 총수이자 방송인인 김어준씨. 뉴시스
김어준씨 영끌 주택 매매를 지적한 조선일보 보도. 조선일보 온라인 사이트 화면 캡처
진보 성향 방송인 김어준씨가 2007년 80%에 가까운 대출을 받아 산 집이 많이 올랐다는 보도를 두고 네티즌 갑론을박이 뜨겁다. 부동산 카페 등에는 “매수자 규제 현 정부 정책을 지지하더니 내로남불”이라는 비아냥이 즉각 나왔다. 그러나 진보 성향 커뮤니티에는 “오래전 산 집이 오른 것인데 뭐가 문제냐”는 두둔이 이어졌다.‘김어준 영끌 매매’ 논쟁은 조선일보의 14일 ‘[단독]호텔전세 극찬 김어준, 본인은 ‘영끌’로 집 사 10억 올랐다’는 보도로 시작됐다. 이 매체에 따르면 김어준씨는 지금으로부터 13년 전인 2007년 성북구 성북동의 2층 단독주택을 5억에 샀다. 현금 1억2000만원, 은행 대출 3억8000만원을 받아 주택 구입 자금을 마련했다고 한다. 조선일보는 “주택담보대출비율(LTV)이 76%에 달한다”며 현 정부 주택담보비율 40%의 배에 가까운 대출을 얻어 집을 샀으며, 김어준씨가 이른바 ‘영끌’로 주택을 매매했다고 설명했다. 이어 이 주택이 당시 시세보다 10억원 올랐다고도 했다.보도가 나간 뒤 ‘김어준 영끌 매매’ 이슈는 진보, 보수 성향을 막론한 모든 커뮤니티에 도배되다시피 했다. ‘부동산스터디’ 등 커뮤니티에는 “현 정부의 임대 정책을 옹호하면서 홍보를 자처했는데, 정작 본인은 영끌로 집을 산 격이니 내로남불이 따로 없다” “원래 집이란 게 대출을 일으켜 사는 것인데 진영 논리를 내세워 이를 투기꾼 혹은 적폐로 몰아놓고 본인은 영끌해서 집샀다니 화날 뿐이다” 등의 날 선 비판이 쏟아졌다.그러나 딴지일보 자유게시판 등 게시판에는 “오래전에 매매해서 살고 있는 집이 집값 올랐는데 어쩌라는 거냐” “누가 보면 김어준씨가 최근에 집산 줄 알겠다” “집 있는 사람은 임대 정책 옹호하면 안 되는 거냐” 등의 의견이 다수 올라왔다. 딴지일보는 김어준씨가 대표자로 있는 인터넷 커뮤니티다.신은정 기자 [email protected]
[단독] 김어준 70% 대출로 산 주택 3배 껑충…10억 차익 ‘눈길’
방송인 김어준 씨가 소유한 서울 성북구 성북동의 저택.
방송인 김어준 씨가 노무현 정부 시절 구매한 단독주택이 10억원 이상 올라 새삼 관심을 끌고 있다.
당시는 노무현 정부가 부동산 담보 대출 관련 규제를 옥죄던 시기여서 김 씨의 부동산 투자 수완이 이목을 끌기 때문이다.
등기부 등본에 따르면 김 씨는 2007년 5월 서울 성북구 성북동에 위치한 총 3층 짜리 주택과 토지를 5억 원에 구입했다. 당시 김씨는 주택 구입 자금의 70% 정도를 대출을 통해 해결한 것으로 알려졌다.
당시 노무현 정부는 부동산 투기 억제를 위해 강력한 대출 규제를 시행했고 투기과열지구에 대해 주택은 LTV(담보인정비율) 60%, 아파트는 LTV를 40%까지 제한했다.
김 씨 대출을 취급했던 은행 관계자는 “아파트는 보통 시세 기준으로 대출이 나가지만 주택은 종류에 따라 시세가 아닌 감정평가 기준으로 나가기도 한다”고 했다.
부동산 업계에 따르면 현재 매물로 나와있는 김 씨 주택 옆집 가격은 평당 2천 233만 원 정도다. 김 씨의 주택 연면적 223㎡(약 68평)으로 계산하면 현재 가치는 구입가에서 3배 이상 오른 약 15억 원을 훌쩍 뛰어 넘는다. 물가 인상을 고려하더라도 평가 차익만 10억 원이 넘는 셈이다.
김 씨의 부동산 투자가 정치권에서 회자되는 이유는 평소 김 씨가 현 정부의 대출 규제 등 부동산 정책에 대해 적극적인 찬성 입장을 보여온 탓이다.
주택 구매 배경에 대한 취재진의 질문에 김어준 씨는 “그걸 왜 내가 답해야 하나. 난 공직자가 아니다. 불법도 아닌데 내 재산에 대해 왜 취재하는지 모르겠다. 답할 생각 없다”고 말했다.
이에 대해 조수진 국민의힘 의원은 “김어준 씨는 평가 금액의 20% 정도만 투자해 10억 원 평가 차익을 봤다. 그런 사람이 평가 금액의 절반도 빌릴 수 없게 만든 문재인 정부의 정책을 적극적으로 옹호하는 방송을 해 왔다”고 꼬집었다.
호텔전세 엄지척 하던 ‘털보’ 김어준, 본인은 ‘영끌’로 집사서 10억 올랐다
털보로 잘 알려진 방송인 김어준씨는 그 동안 ‘호텔전세’에 대해서 “훌륭했다”며 “(나라면) 당장 입주하겠다”라고하던 정부의 부동산 정책을 옹호해왔었지만, 본인 정책과는 다른 모습으로 살고 있다는 것이 한 매체의 취재를 통해 밝혀져서 ‘역시’라는 의견들이 나오고 있다.
정부의 주택정책을 칭찬하며 지지의사를 밝혔던 김어준(좌)씨와 현 정부의 수장이신 문재인 대통령(우)의 모습
해당 매채는 취재 결과, 김어준씨는 자기 돈 1억2천만원을 가지고 대지면적 75평 주택을 5억원에 매입한 사실이 들어났다. 이 매입한 주택의 현 시세는 15억원까지 치솟았다고 발표했다.
한마디로 이명박 정권이던 2007년 5월, 성북구 성북동의 2층 단독추택 (연 면적 68평, 대지면적 75평) 5억짜리 집을 현 정부 주택대출 규제 한도 (LTV-주택담보비율 40%)의 배에 가까운 금액의 대출을 통해 집을 구하였으며, 인근 공인중개사들은 현 시세를 ’15억원 안팎’이라고 평가하고있다.
위키피디아의 자료에 따르면 김씨는 “공무원인 아버지를 따라서 초등학교 졸업 후 중학교 2학년 때까지 미국에서 생활”한 유복한 가정환경과 “방위”로 군 생활을 했으며 3수를 한 뒤 홍익대학교에 입학하였다고 알려져있다.
한 유투버의 주장에 따르면 성북초등학교 인근에 있는 한국감정원 평가 “고급주택가”에 해당 주택이 있다고 알려졌다.
등본상 2층 주택 (1층 99.64 제곱미터, 2층 82.84제곱미터, 지하 40.50제곱미터)의 주택이라고 한다.
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김어준 ‘영끌’해서 1억2000만원갖고 산 부동산… 지금은 15억”
방송인 김어준이 주택대출 규제 한도(LTV·주택담보비율 40%)의 배(倍)에 가까운 대출로 집을 샀고 그 집값이 당시보다 10억원 오른 것으로 현재 시세를 ’15억원 안팎’이라고 평가했다고 14일 조선일보가 보도했다.
조선일보에 따르면 김어준이 보유 중인 성북구 성북동의 2층 단독주택(연 면적 68평, 대지면적 75평)의 부동산 등기부등본에서 김어준은 39살이던 2007년 5월 1억2000만원을 가지고 은행 대출 3억8000만원을 껴 이 부동산을 5억원에 매입한 것으로 나타난다. 매매가 중 대출이 차지하는 비율인 주택담보대출(LTV)이 76%에 달하는 것이다. 현 정부는 서울 포함 투기과열지구 아파트 LTV를 기본 40%로 제한하고 예외적인 상황에서만 10%포인트 정도를 열어주고 있다.
현 규제대로라면 김어준은 ‘영끌’해서 지금의 부동산을 사는 것은 아예 불가능한 것이다.
사진=김어준의 뉴스공장 캡처
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김어준 부동산 아파트 위치 평수 가격 재산
“김어준 ‘영끌’해서 1억2000만원갖고 산 부동산.. 지금은 15억” 공장. /인터넷 캡처 조선일보에 따르면 김어준이 보유 중인 성북구 성북동의 2층 단독…현 정부는 서울 포함 투기과열지구 아파트 LTV를 기본 40%로 제한하고 예외적인… 9시간전조선비즈다음뉴스
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[촌철댓글] 신이 내렸으니 작두를 타게 하라 외 잘못된 것이냐”며 주씨를 비판. 일부에선 “김어준도 적극적으로 윤석열을 옹호해왔다”며 김어준도 공격. ▲아파트가 빵이라면 장관에게 부탁하지도 않습니다(김영희 11월… 2020.12.4.조선일보다음뉴스김어준의 ‘호텔전세방’ 엄호 “여인숙 1~2년 사는 분들 있다” 방송인 김어준 씨는 20일 ‘김어준의 뉴스공장’에서 “청년ㆍ신혼부부 1, 2인 가구용 공공임대 형식으로 내놓은 대책인데, 이것을 아파트 대안으로 내놨다는 말이냐라는 비판… 2020.11.20.중앙일보다음뉴스
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뉴스공장 김어준도 영끌 호텔전세 극찬하더니 내로남불은 과연 누구?
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안녕하세요~ 생식이에요
김어준이 누군지 아시나요?
문재인 정권의 수호자로써 뉴스공장이라는 프로그램을 진행하며 정부의 부동산 정책을 옹호하며
공공임대 확대와 호텔전세에 극찬하던 사람이었는데요
이런 사람이 본인은 영끌로 집을 사 엄청난 시세차익을 봤네요
이 정권의 내로남불 끝은 과연 어디일까요?
김어준 영끌 부동산 매매
문재인 정부의 부동산 정책을 옹호해 온 방송인 김어준(52)씨가 집값의 70% 이상을 대출받아 주택을 구매한 사실이 확인됐는데요. 그렇게 비판하던 ‘영끌’로 집을 산 셈입니다.
14일 법원의 부동산 등기부등본에 따르면 김씨는 2007년 5월 서울 성북구 성북동에 2층짜리 단독주택(연면적 68평, 대지면적 75평)을 매입했고 매매가격은 5억원이었는데요. 등기부에 따르면 당시 은행이 설정한 채권최고액은 4억5600만원. 통상 채권최고액은 실제 대출액의 120% 정도 잡는 점을 고려하면 당시 김씨는 은행에서 약 3억8000만원을 대출받은 것으로 추정되며 주택담보대출비율(LTV)이 70%가 넘습니다.
현재 서울을 포함한 투기과열지구 아파트의 LTV는 기본 40%로 제한됩니다. 예외적인 상황에서만 10%포인트 정도 더해주는데 김씨처럼 대출받는 것은 지금은 불가능한 상태입니다.
규격화된 아파트와 달리 거래가 적고, 위치, 건축연도 등에 따라 가격 편차가 큰 단독 주택의 특성상 시세를 정확히 알긴 어려우나, 인근 공인중개사들은 김씨 집값을 10억~16억원 사이로 보고 있습니다. 김씨의 집보다 대지면적이 30% 정도 넓은(100평) 인근의 주택이 지난 6월 말 22억 8000만원에 거래되기도 했습니다.
올해 단독주택 공시가격의 시세반영비율이 약 54%라는 점을 고려하면 주택 가치는 16억원 정도입니다. 올해 1월 1일 기준 김씨가 소유한 주택의 공시가격은 8억9700만원로 김씨는 300만원 차이로 9억원 초과분에 부과되는 종합부동산세를 피해가기도 했습니다.
호텔전세 ‘극찬’ 등 문정권 부동산 정책 수호자 역할 자처
김어준은 문재인 정부의 ’매수자 규제’ ’임대 장려’ 정책을 적극적으로 옹호해왔는데요. 자신이 진행하는 TBS ’김어준의 뉴스공장’ 라디오에서 국토교통부 차관과 하락론을 주장하는 일부 전문가를 수시로 불러 그들의 주장을 내보냈습니다.
정부를 옹호하는 직접 발언도 많았습니다. 비난을 샀던 정부의 ‘호텔 임대주택’에 대해서도 “2030세대에 최적화 됐다”며 “(나도) 그 나이에 입주조건만 된다면 당장 입주하겠다”고 하며 “저로서는 20대에 배낭여행을 시작해서 30년 가까이 매년 여행을 해봤다”며 “몇 백년된 대학기숙사부터 시작해서, 감옥을 개조한 시설도 가본 적 있고, 바위를 파서 만든 집, 통나무집이나 동굴집, 기차 짐칸에서도 많이 자봤다”고도 말하며 비판론을 “다 웃기는 소리”라고 했습니다.
실제 호텔전세는 어떨까?
서울시가 지난해 정부보다 앞서서 ‘베니키아 호텔’을 개조해 만든 ‘숭인동 청년주택’은 호텔방을 원룸으로 개조하면서 나타나는 구조적 문제가 심각한 상황입니다.
숭인동 청년주택은 바닥난방이 되지 않는데다, 창문도 벽 한쪽에 나있는 작은 창만 열 수 있기 때문에 환기가 취약한 상황이며 조리시설이 없는 호텔에 리모델링 과정에서 억지로 부엌을 집어넣어, 한구짜리 인덕션과 어깨너비 만한 싱크대가 전부인 상황입니다.
구형 호텔이다 보니, 서울시가 홍보한 ‘내부 헬스장’도 런닝머신과 사이클 기구 6개 이외에는 운동기구가 2개 뿐이라 ‘헬스장’이라고 부르기도 민망한 수준으로 많은 불만을 낳고 있습니다.
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키워드에 대한 정보 김어준 성북동 집
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