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압구정아파트 특별3구역
현대아파트 1,2차 65평형 실내입니다.
한강변 바로 앞에 있어 압구정동에서도 가장 좋은 위치이구요.
최근 65평이 80억원에 거래가 됐습니다.
압구정동 재건축 시 한강변 1순위 받을수 있는 매물입니다.
중앙리얼티 부동산 중개법인
등록번호 11680-2021-00338
대표번호 02-544-7772
핸드폰 010-9252-7730
대표 신만호
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서울시 강남구 압구정동 2021년 아파트 매매 실거래가
[지번]서울시 강남구 압구정동 493-0. 현대2차(10,11,20,23,24,25동). [층수]11. [전용면적] 160.28㎡ / 48평. [매] 602,000. [거래일]2021-12-18. [건축]1976.Source: www.aptbong.com
Date Published: 1/19/2021
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현대 – 다음 부동산
아파트, 분양, 원룸, 빌라, 오피스텔까지 모든 정보를 확인해보세요. … 현대백화점 압구정점 단지내 위치. … 매매 35억 7,000 ~ 67억 8,000.
Source: realty.daum.net
Date Published: 4/26/2022
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현대3차(61~64동) – 압구정동 – 실거래가 매매 전세 월세 시세
현대3차(61~64동). 관심 아파트 추가, 네이버ID로 관심아파트 추가. 서울특별시 강남구 압구정 …
Source: www.aptrank.com
Date Published: 11/26/2022
View: 7801
압구정동 현대14차(203204205206동) – 부동산테크
서울특별시 강남구 압구정로29길 57서울특별시 강남구 압구정동 447 … 압구정고, 압구정(3호선), 신구중, 서울압구정초, (주)현대백화점 본점 … 매매; 전월세.
Source: www.rtech.or.kr
Date Published: 1/17/2022
View: 9171
’80억’ 신고가 찍은 압구정 현대아파트 보유세 7700만원 ‘폭탄’
3.3㎡(1평)당 매매가격이 1억원을 기록해 화제를 모은 서울 강남구 압구정동 현대아파트의 보유세가 약 7700만원(세부담 상한 및 공제 미반영)에 달할 …
Source: www.donga.com
Date Published: 4/24/2021
View: 5119
한라공인중개사사무소 부동산 매물 정보
압구정현대아파트 [서울 강남구 압구정로33길 70 (압구정동, 현대아파트)]. 전속중개,최근올수리,학교인접,쾌적한입지,즉시입주. 월세 : 80,000만원 / 400만원 …
Source: www.xn--2e0bx5j11ikjd0whzqe.kr
Date Published: 5/23/2021
View: 6689
강남 둑도 무너졌다…압구정 현대도 하락
서울에서 집값이 가장 비싼 강남구의 대표적 아파트단지 압구정동 현대아파트에서도 매매가격 하락 사례가 등장했다. 서울 강남구 고가 아파트는 대출 …
Source: www.econotelling.com
Date Published: 4/16/2022
View: 8487
압구정 현대아파트도 매매가 하락 사례 등장…3주새 3억원 뚝
11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 현대아파트 7차 전용면적 157.36㎡는 지난달 9일 중개 거래를 통해 55억원(5층)에 매매 …
Source: www.hankyung.com
Date Published: 8/2/2021
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주제에 대한 기사 평가 압구정 현대 아파트 매매
- Author: 압구정지기TV
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- Date Published: 2022. 3. 9.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=CHiBeoSnOLc
실거래가 매매 전세 월세 시세
서초·강남·용산 아파트 실거래가 수억 올랐다 강남구 압구정동에 자리한 ‘현대3차(61~64동)’ 아파트의 전용면적 82.5㎡(약 25평) 인 호실은 이달 4일, 21억1000만원에 실거래가 신고가 이루어졌다. 해당 면..
‘80억’ 신고가 찍은 압구정 현대아파트 보유세 7700만원 ‘폭탄’
뉴스1 © News1
3.3㎡(1평)당 매매가격이 1억원을 기록해 화제를 모은 서울 강남구 압구정동 현대아파트의 보유세가 약 7700만원(세부담 상한 및 공제 미반영)에 달할 것으로 예상됐다. 공시가격이 지난해보다 25%나 상승한 데 따른 것이다.전문가들은 세부담이 크게 느껴지지만 재건축 단지로 가격 하락 가능성이 낮고 매도시 세금을 포함한 금액이 시세에 반영돼 결국 손해를 보진 않기 때문에 세부담이 크다고 볼 순 없다고 했다.7일 한국부동산원 공시가격 알리미에 따르면 전용면적 245.2㎡(80평)의 서울 강남구 압구정 현대7차 아파트의 공시가격은 올해 1월 기준 52억4800만원으로 전년 42억원보다 10억4800만원(25%) 상승했다.지난 5일 80억원의 실거래가로 신고가를 기록한 현대7차는 3.3㎡(1평)당 매매가가 1억원을 돌파해 화제를 낳았다.특히 아파트 한 채가 80억원에 거래되자 세간의 관심은 보유세를 비롯한 세금부과 규모에 쏠렸다. 부동산114의 보유세 계산기로 계산한 결과 공시가격 52억4800만원인 현대7차의 보유세는 총 7681만7952원으로 조사됐다. 이는 지난해 보유세(공시가격 42억원 기준) 4757만400원보다 2924만7552원(61.5%) 증가한 규모다.세부항목별로 보면 재산세가 1196만5200원이며 재산세의 20%인 지방교육세 239만3040원과 과세표준액의 0.14%에 해당하는 도시계획세 440만8320원도 납부해야 한다.종합부동산세는 5805만1392원에 달했다. 재산세 중복분을 제외한 4837만6160만원에 종부세의 20%에 해당하는 농어촌특별세 967만5232원이 추가로 부과되기 때문이다.이에 따라 현대7차 아파트의 총 납부세액은 7681만7952원으로 추정된다. 다만 최대 50%의 1세대 1주택 장기보유 세액공제와 최대 40%의 고령자 세액공제, 세부담상한 등을 적용하면 실제 납부세액은 이보다 적을 전망이다.1년 보유세가 7000만원을 훌쩍 넘을 것으로 예상되자 80억원에 달하는 실거래가만큼 보유세 부담도 상당하다는 지적이 나온다. 하지만 전문가들은 압구정 아파트와 같이 초고가 아파트의 경우 서민들이 구매하는 경우가 드물고 사실상 세금이 매매가에 포함되기 때문에 매수자로서는 손해볼 게 없다는 분석이다.윤지해 부동산114 수석연구원은 “압구정 아파트의 경우 전문직 종사자나 재력이 있는 오너일가 등이 매수하기 때문에 사실 서민들과 동떨어진 ‘그들만의 리그’속에서 거래가 된다”며 “당장은 세부담이 클 수 있지만 팔 때 매매가에 포함되거나 세입자에 전가돼 매수자의 부담은 실상 크지 않다”고 말했다.이어 “다만 아파트 가격이 하락할 경우 리스크가 있지만 압구정 아파트와 같이 재건축 이슈가 있는 경우 가격 하락 가능성도 낮다”고 덧붙였다.(서울=뉴스1)
강남 둑도 무너졌다…압구정 현대도 하락
지난달 말 강남구 대표 아파트 단지 매매가 줄줄이 수억씩 하락
도곡 타워팰리스, 개포 래미안 블레스티지 등 가격 떨어져 눈길
서울에서 집값이 가장 비싼 강남구의 대표적 아파트단지 압구정동 현대아파트에서도 매매가격 하락 사례가 등장했다. 서울 강남구 고가 아파트는 대출 규제나 금리인상에 영향을 덜 받는데 아파트 거래시장이 전반적으로 냉각되며 현금 부자들도 매수에 부담을 느끼는 것으로 부동산업계는 관측한다.
11일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 현대아파트 7차 전용면적 157.36㎡는 6월 9일 중개업소 거래를 통해 55억원(5층)에 매매 계약이 성사됐다. 이는 5월 19일 현대 6차에서 팔린 같은 면적의 역대 최고 매매가격(58억원·4층)보다 3억원 낮은 것이다.
서울에서 집값이 가장 비싼 강남구의 대표적 아파트단지 압구정동 현대아파트에서도 매매가격 하락 사례가 등장했다. 사진=강남구청.
압구정동 현대아파트는 2020년 말부터 아파트값이 고공행진을 지속해왔다. 2020년 말 문재인 정부가 조합원 분양 자격 조건으로 2년 의무 거주기간을 부여하며 규제하자 주민들이 조합 설립을 서두르면서 재건축에 대한 기대감이 커졌기 때문이다.
강도 높은 대출 규제와 금리인상 압박이 더해진 지난해 하반기에도 압구정동 현대아파트는 ‘똘똘한 한 채’로 주목받으며 고가 행진을 이어갔다. 그런데 최근 금리인상이 가속화함에 따른 대출이자 부담과 경기침체 우려가 커지면서 매매가격 하락 사례가 나온 것으로 분석된다.
한국부동산원 통계에서도 강남구 아파트값은 4주 연속 보합세를 유지하다가 6월 마지막 주(7월 4일 조사 기준) 0.01% 떨어지며 4개월 만에 하락세로 돌아섰다.
실제로 강남구 랜드마크 중 하나인 도곡동 타워팰리스 전용 164.97㎡의 경우 6월 6일 43억5000만원(46층)에 팔리며 사상 최고가를 경신했던 것이 20여일 뒤인 6월 29일 42억5000만원(47층)에 거래되며 1억원 떨어졌다.
지난해 8월 31일 23억원(12층)에 매매돼 신고가를 기록했던 개포동 래미안블레스티지 전용 59.967㎡도 올해 5월 27일 22억8500만원(22층), 6월 28일 21억4000만원(5층)에 각각 팔리며 하락했다.
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압구정 현대아파트도 매매가 하락 사례 등장…3주새 3억원 ‘뚝’
지난해 6월 마지막주까지 20% 넘게 오른 경기 지역들 올해 일제히 하락서울에서 집값이 제일 비싼 지역인 강남구의 대표 단지 압구정 현대아파트에서도 매매가 하락 사례가 등장했다.11일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 압구정동 현대아파트 7차 전용면적 157.36㎡는 지난달 9일 중개 거래를 통해 55억원(5층)에 매매 계약이 성사됐다.이는 지난 5월 19일 현대 6차에서 팔린 같은 면적의 역대 최고 매매가(58억원)보다 3억원 낮은 금액이다.강남구를 상징하는 단지이자 구내 최고가 아파트로 평가받는 압구정현대는 2020년 말부터 최근까지 아파트값이 고공행진을 거듭해 왔다.2020년 말 당시 문재인 정부가 조합원 분양 자격 조건으로 2년 의무 거주 기간을 부여하는 규제를 내놓자 단지들이 조합 설립을 서두르면서 재건축 기대감이 커졌기 때문이다.고강도 대출 규제와 금리 인상 압박이 강해진 지난해 하반기에도 압구정현대는 ‘똘똘한 한 채’로 주목받으며 신고가 행진을 이어갔다.그러나 최근 급격한 금리 인상에 따른 이자 부담과 경기 침체 우려가 갈수록 커지면서 3주 만에 가격이 3억원 하락한 사례가 나온 것으로 풀이된다.김세웅 압구정케빈부동산중개법인 대표는 “실로 오랜만에 압구정 구현대 아파트에서 실거래 가격이 하락한 사례”라며 “매수 심리가 얼어붙으며 서울 아파트값이 약세를 보이는 가운데 최후의 보루로 남았던 압구정과 반포의 초핵심 입지 단지도 하방 압력에서 벗어날 수 없었던 것으로 보인다”고 설명했다.한편 한국부동산원의 통계를 보면 강남구 아파트값은 4주 연속 보합을 유지하다가 지난달 마지막 주(지난 4일 조사 기준)에 0.01% 떨어지며 4개월 만에 하락으로 돌아섰다.또 올해 들어 지난달 마지막 주까지 수도권 아파트값이 0.44% 하락한 가운데 경기(-0.55%), 인천(-0.54%), 서울(-0.22%) 순으로 낙폭이 컸다.특히 지난해 6월 마지막 주까지 20% 넘게 아파트값이 급등했던 경기도 의왕(23.63%), 시흥(22.00%), 안산(20.20%)은 올해 같은 기간 각각 1.40%, 2.71%, 0.04% 떨어지면서 일제히 하락세로 전환됐다.올해 수도권에서 낙폭이 가장 큰 지역은 경기 화성(-2.80%)이었다.같은 기간 전국 아파트값도 0.14% 떨어졌지만, 지방 아파트값은 0.14% 올랐다.구체적으로 전국 17개 시·도 가운데 전북(2.67%), 경남(1.72%), 광주(1.39%), 강원(1.37%), 제주(1.26%) 등은 아파트값이 상승했다.반면 세종(-4.56%), 대구(-3.48%), 대전(-1.33%) 등의 아파트값은 하락했다./연합뉴스
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