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안녕하세요. 김알TV입니다.
오늘은 자꾸 헷갈리는 면적용어에 대해서 알아보려고 합니다.
아파트 분양 팜플렛만 보더라도,
[전용면적, 주거공용면적, 분양면적, 기타공용면적, 계약면적]이라고 적혀있죠
\”전용면적 85제곱미터(㎡)에 34평!\”
\”1평이 약 3.3제곱미터니까 85제곱미터면 25평이 아닌가?\”
누구나 이런 궁금증을 가져보셨을 겁니다.
그래서 오늘은
1.막연하게 알고 있었던 면적용어를 이해하기 쉽게 알려드리고
2.부동산 매물광고나, 분양광고 보실 때 평수를 어떻게 봐야하는지 꿀팁과
3.같은 평수인데도 아파트와 오피스텔이 왜 이렇게 다르게 느껴지는지 알려드릴게요^^
이제 부동산 매물광고나, 분양 팜플렛 보실 때 망설임없이 보실 수 있겠죠?
잘 기억해두셨다가 필요하실 때 바로바로 활용하시면 좋겠습니다^^
다음에도 유익하고 도움이되는 정보로 찾아뵙겠습니다.
건강 잘 챙기시구요~~
가시기전에 [구독♥좋아요] 부탁드려요~~~
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전용면적 84제곱미터 몇평?? 정확한 평수
이렇게 나와 있는데요. 실제 84제곱미터 평수 를 계산하려면 공급면적인 소계에 0.3025를 곱해야 합니다. … 옛 아파트 평수로 환산하면 약 36평형이 …
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전용면적 84㎡ 몇평? 아파트 평수 계산법 정리 – 유익한 블로그
하지만 2007년 법정 계량 단위 사용이 의무화되면서 59㎡, 84㎡, 102㎡ 등 ‘제곱미터(㎡)’로 표기하게끔 법이 바뀌었죠. 그렇다면 전용면적 84㎡ 은 대체 …
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공급면적 전용면적 차이점은? / 전용면적 59㎡, 84㎡ 몇평일까?
전용면적 84㎡는 약 34평(33.6871평) 입니다. *공용면적에따라서 평수는 줄어들수도있고, 넓어질수도 있습니다. 2007년 정부가 법정 계량 단위 사용을 …
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84제곱미터는 25평입니까 32평입니까 – 클리앙
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전용면적 84㎡ 몇평 59㎡ 아파트 84제곱미터(32평), 59제곱미터 평수 : …
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전용면적,공용면적,공급면적,실면적 부동산면적용어는 이 영상 …
… 설명 전용 면적 84:.
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전용면적 84㎡로만 구성된 아파트 단지는 어디 – 한국경제
국민평형 전용 84㎡ 꾸준한 강세… 계룡건설 “‘메종 드 엘리프 송산’이달 분양. 전용면적 84㎡ 아파트가 수요자들에게 꾸준한 인기를 끌고 있다.
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전용면적84㎡ 몇평? 평수 계산 간단 방법 – 소소한 생활 TIP
1평은 약 3.3057㎡으로 ㎡에서 평으로 환산할 때,. 전용면적㎡/3.3057㎡ 으로 나눠주면 평수를 쉽게 알 수 있습니다. 그럼 84㎡ …
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주제에 대한 기사 평가 전용 면적 84
- Author: 김알TV Korea
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- Date Published: 2020. 7. 12.
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전용면적 84제곱미터 몇평?? 정확한 평수
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전용면적 84제곱미터 옛날 평수로 몇평일까요? 정확한 평수를 계산해 봅니다.
84제곱미터 아파트 평면도
힐스테이트 대구역 퍼스트 2차 84A 평면도
보통 화장실2개에 방3개인 84제곱미터 아파트의 평수는 얼마일까?
84제곱미터면 28평이라고 그냥 몇평 말하는 사람도 있지만 막상 방문해보면 아니라는 느낌이 팍 온다.
그래서 정확히 계산해 포스팅합니다.
84제곱미터 평수 계산
위 평면도의 힐스테이트 대구역 퍼스트 2차에 분양공고를 보면 면적이
주택형
( 전용면적기준 ) 약식
표기 주택공급면적 ( ㎡ ) 주거
전용면적 주거
공용면적 소계 084.6679A 84A 84.6679 33.5636 118.2315 084.7934B 84B 84.7934 35.8765 120.6699 084.9979C 84C 84.9979 33.0092 118.0071
이렇게 나와 있는데요. 실제 84제곱미터 평수 를 계산하려면 공급면적인 소계에 0.3025를 곱해야 합니다.
그래서 118.2315 X 0.3025 =35.76 으로
옛 아파트 평수로 환산하면 약 36평형이 됩니다.
모든 84제곱미터 아파트의 평수가 모두 동일하진 않지만 대체적으로 비슷하므로
몇평이냐고 물어 볼 경우 84제곱미터 평수는
대락 33평에서 36평형정도라고 생각하고 분양 청약에 참고해보세요.
🤔신기한 정보: 송파 헬리오시티 분양당시 가격은 얼마였을까? 🤔
84제곱미터 아파트 모습은?
84제곱미터 아파트 거실,주방 인테리어
힐스테이트 용인 고진역 견본주택 주방
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전용면적 84㎡ 몇평? 아파트 평수 계산법 정리
전용면적 84㎡ 몇평? 아파트 평수 계산법 정리
요즘 가장 인기 많은 평형이 전용면적 84㎡라고 하죠. 그렇다면 전용면적 84㎡은 몇평일까요? 아마 조금 헷갈리시는 분들이 많을 듯 합니다. 아직까지도 아파트를 거래할 때 ‘평형’으로 이야기하는 경우가 많은데, 59㎡, 84㎡, 102㎡으로 표기된 것을 보면 직관적으로 와닿지가 않습니다.
예전에는 아파트 면적을 이야기할때 25평, 34평, 49평 식으로 이야기하는 것이 보통이었습니다. 하지만 2007년 법정 계량 단위 사용이 의무화되면서 59㎡, 84㎡, 102㎡ 등 ‘제곱미터(㎡)’로 표기하게끔 법이 바뀌었죠.
그렇다면 전용면적 84㎡ 은 대체 몇평일까요?
0.3025를 곱해주면 쉽게 계산이 가능합니다.
1㎡ = 0.3025 평
84 * 0.3025 = 25.41
즉, 전용면적 84㎡은 25.41평이 되는 것이죠. 참고로 전용면적 59㎡, 102㎡의 경우는 아래와 같습니다.
전용면적 102㎡ = 30.855평
전용면적 59㎡ = 17.8475평
하지만 우리가 보통 “집이 몇평이에요?”하고 물어볼 때 이야기하는 건 전용면적이 아닌 ‘공급면적’이라는 점에 유념할 필요가 있습니다.
이를 위해 전용면적, 공급면적, 서비스면적이 뭔지에 대한 정확한 이해가 필요합니다.
전용면적 : 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 이야기합니다. 즉, 현관, 방, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이입니다.
: 공동주택에서 소유자가 독점하여 사용하는 부분의 면적을 이야기합니다. 즉, 현관, 방, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이입니다. 주거공용면적 : 공동주택의 건축면적 중에서 불특정 다수인이 공동으로 사용하는 부분의 바닥 면적을 뜻합니다. 계단, 엘레베이터, 복도 공간 등이 있습니다.
: 공동주택의 건축면적 중에서 불특정 다수인이 공동으로 사용하는 부분의 바닥 면적을 뜻합니다. 계단, 엘레베이터, 복도 공간 등이 있습니다. 공급면적 : 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 합니다. 보통 사람들이 이야기하는 평형대를 뜻하죠. 흔히 분양면적이라고도 합니다.
: 전용면적과 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 합니다. 보통 사람들이 이야기하는 평형대를 뜻하죠. 흔히 분양면적이라고도 합니다. 서비스면적 : 아파트를 분양할 때 주택사업자가 추가적으로 제공하는 면적으로, 발코니(베란다) 등이 여기에 포함됩니다. 쉽게 말해 공짜로 제공되는 면적이라고 생각하시면 됩니다.
: 아파트를 분양할 때 주택사업자가 추가적으로 제공하는 면적으로, 발코니(베란다) 등이 여기에 포함됩니다. 쉽게 말해 공짜로 제공되는 면적이라고 생각하시면 됩니다. 기타공용면적 : 경비실, 관리사무소, 노인정, 주차장 등.
: 경비실, 관리사무소, 노인정, 주차장 등. 계약면적 : 공급면적(분양면적) + 기타공용면적
따라서 우리가 아파트를 실제 거래할 때 흔히 말하는 “평수”를 계산하려면, 전용면적이 아닌 “공급면적”에 0.3025를 곱해 계산하면 됩니다.
모델하우스에 가면 나눠주는 안내 서류에 보면 보통 ‘전용면적, ‘공급면적’, ‘계약면적’ 등으로 상세하게 나뉘어 표기가 되어 있으므로
해당 부분을 체크해 계산하면 됩니다.
참고로 공급면적에서 전용면적이 차지하는 비율을 ‘전용률’이라고 부르는데,
아파트의 경우 80%정도이지만, 오피스텔의 경우 50%정도로 차이가 매우 큽니다.
그렇다 보니 거래할때의 평수에 비해 실제 사용하는 공간은 달라지게 되는데요,
아파트나 오피스텔을 거래할 때 이러한 공급면적, 전용면적 등의 개념을 잘 이해해 두시면 도움이 될 듯 합니다.
공급면적 전용면적 차이점은? / 전용면적 59㎡, 84㎡ 몇평일까?
아파트 분양을 받거나, 모델하우스에 방문해서 관람하는 경우, 미터제곱(㎡)으로 표기되어 있어서 실평수가 몇 평인지 궁금하신 분들이 계실겁니다.
그리고 공급면적과 전용면적의 차이에 대해서도 궁금하신분들 많으실겁니다.
아파트 제곱미터를 평수로 계산하는 방법과
아파트에서 가장 많이 접하게되는 59㎡, 84㎡의 실평수에 대해 설명해드리겠습니다.
1 제곱미터(㎡)는 몇 평?
1평은 3.305785㎡, 보통 3.3㎡로 사용됩니다.
반대로, 1㎡는 0.3025평입니다.
우리가 모델하우스나 아파트 거래시 흔히 접하는 59㎡, 84㎡를 계산해보겠습니다.
전용면적 84㎡은 약 25평이라는 평수가 나옵니다.
전용면적 59㎡는 약 17.8평입니다.
그런데 우리가 흔히 전용면적 84㎡은 34평으로 알고계시죠?
내가 계약한 84제곱미터가 25평밖에 안된다고..? 하실거에요.
아파트 거래시 말하는 실평수는 공급면적을 기준으로 계산한 평수이기 때문에 그렇습니다.
아파트를 실제 거래할때 말하는 평수를 계산할때는 전용면적이 아닌,
평수 = 공급면적(㎡) x 0.3025로 계산하면됩니다.
제가 분양받은 아파트의 전용면적, 공급면적입니다.
전용면적 59㎡은 공급면적 79.5686㎡이고,
전용면적 84㎡은 공급면적 111.3625㎡입니다.
아파트를 거래할때 말하는 평수로 계산해보면(공급면적*0.3025),
전용면적 59㎡은 약 24평(24.0695평)
전용면적 84㎡는 약 34평(33.6871평) 입니다.
*공용면적에따라서 평수는 줄어들수도있고, 넓어질수도 있습니다.
2007년 정부가 법정 계량 단위 사용을 의무화하면서 아파트 면적 표시 단위를 ‘평’에서 ‘제곱미터(㎡)’로 바꾸게됩니다.
그래서 이 제곱미터로 표시를 하게되지만, 익숙한 ‘평’으로도 불리지요.
전용면적? 공급면적의 차이점은?
(출처 : 한국주택금융공사)
먼저 전용면적, 공급면적에 대해서 설명드리자면,
전용면적은, 아파트 등의 공동주택에서 방, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이로, 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적을 뜻합니다.
주로 현관문을 열고 들어가서 생활하는 전용 생활 공간을 말하죠. 다만, 발코니는 전용 면적에서 제외됩니다.
주거 공용면적은 아파트 등 공동주택에서 다른세대와 공용으로 사용하는 공간입니다.
계단, 복도, 엘리베이터 등이 해당하죠.
아파트 주차장, 노인정, 놀이터, 관리실, 커뮤니티 등을 기타 공용면적이라고 하는데요.
◎ 전용면적 + 주거공용면적을 합한 것을 공급면적이라고 합니다.
◎ 공급면적 + 기타공용면적을 합한 것을 계약면적이라고 합니다.
정리하자면,
전용면적 + 주거공용면적 = 공급면적
공급면적 + 기타공용면적 = 계약면적
서비스면적인 발코니는 평수에 들어가지 않습니다.
저도 아파트를 분양받으면서 전용면적, 공급면적, 실평수 구하기가 헷갈릴때가 많았습니다. 천천히 읽어보시면 이해되실겁니다.
도움되셨길 바랍니다.
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전용면적 84㎡ 몇평 59㎡ 아파트 84제곱미터(32평), 59제곱미터 평수 : 네이버 블로그
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84m2면 아파트 몇평이에요? ::: 82cook.com 자유게시판
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32평 아파트, 알고보면 주거평수 작은 이유는 < 관광·경제 < 뉴스 < 기사본문 - 강원신문 - 지방시대 글로벌 리더 Article author: www.gwnews.org Reviews from users: 41216 Ratings Ratings Top rated: 4.3 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 32평 아파트, 알고보면 주거평수 작은 이유는 < 관광·경제 < 뉴스 < 기사본문 - 강원신문 - 지방시대 글로벌 리더 예를 들어 32평형 아파트라면 보통 전용면적 25.7평에 주거공용면적 6.3평 정도로 구성돼 있다. 전용면적은 입주자가 아파트 현관문을 열고 들어가 만나는 ... ... Most searched keywords: Whether you are looking for 32평 아파트, 알고보면 주거평수 작은 이유는 < 관광·경제 < 뉴스 < 기사본문 - 강원신문 - 지방시대 글로벌 리더 예를 들어 32평형 아파트라면 보통 전용면적 25.7평에 주거공용면적 6.3평 정도로 구성돼 있다. 전용면적은 입주자가 아파트 현관문을 열고 들어가 만나는 ... 원주시도 아파트 입주자들이 단독 주택 거주자 수를 넘어선지 오래됐다. 그만큼 아파트를 선호한다는 이유도 있지만 단독주택보다 생활하기 편리함과 건설사들이 앞다투어 공급하기 때문으로 풀이된다. ◇ 아파트 전경. 전용면적이 클 수록 주거공간이 넓고 서비스면적과 주거공용면적이 클 수록 아파트 내 면적이 넓어지는 경향이 있는데 요즘의 아파트들은 주거공용면적을 크게 Table of Contents: 상단영역 본문영역 하단영역 전체메뉴 32평 아파트, 알고보면 주거평수 작은 이유는 < 관광·경제 < 뉴스 < 기사본문 - 강원신문 - 지방시대 글로벌 리더 Read More 아파트 전용면적 및 공급면적 평수 계산 잘한 건지 잘못한 건지 잘 모르겠습니다. Article author: aiden92357.tistory.com Reviews from users: 16673 Ratings Ratings Top rated: 4.5 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 아파트 전용면적 및 공급면적 평수 계산 잘한 건지 잘못한 건지 잘 모르겠습니다. 시공하는 경우가 많고 이렇게 전용면적과 베란다 면적을. 합쳐서 실면적이라고 해요. 빌라는 제외 인걸로 알고 있습니다. 실평수가 32평이라고 해도 … … Most searched keywords: Whether you are looking for 아파트 전용면적 및 공급면적 평수 계산 잘한 건지 잘못한 건지 잘 모르겠습니다. 시공하는 경우가 많고 이렇게 전용면적과 베란다 면적을. 합쳐서 실면적이라고 해요. 빌라는 제외 인걸로 알고 있습니다. 실평수가 32평이라고 해도 … 새해가 밝은지 어제인 것 같은데 어느새 5월 중순으로 가고 있네요. 코로나19가 조금은 하향세를 보이면서 마스크를 벗는 분들도 많아지고 계십니다. 국내와 다르게 아직도 코로나에 시달리는 국가의 많은 분들이.. Table of Contents: 아파트 전용면적 및 공급면적 평수 계산 잘한 건지 잘못한 건지 잘 모르겠습니다. Read More 전용면적 계산기(49, 59, 74, 84, 102)m2 Article author: pt27288.tistory.com Reviews from users: 6010 Ratings Ratings Top rated: 4.0 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 전용면적 계산기(49, 59, 74, 84, 102)m2 끝의4를 잘라낸 8에 3을 곱하면 24평 전용면적24+공용면적7. 흔히 말하는 32평 59처럼 끝자리가 5 이상이면 반올림하고 나서 잘라내면 더 정확합니다. … Most searched keywords: Whether you are looking for 전용면적 계산기(49, 59, 74, 84, 102)m2 끝의4를 잘라낸 8에 3을 곱하면 24평 전용면적24+공용면적7. 흔히 말하는 32평 59처럼 끝자리가 5 이상이면 반올림하고 나서 잘라내면 더 정확합니다. m2 -> 제곱미터는 학교에서 넓이를 측정하는 단위로 이미 배웠죠~ 그런데 우리나라는 아파트등 부동산에서는 “평”이라는 것을 관습적으로 써왔기 때문에 모두들 “평”에 익숙하죠. 미터법에 의한 법정계량 단위..
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아파트 전용면적 32평과 40평 전용면적은 같아 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 광주드림 Article author: www.gjdream.com Reviews from users: 6670 Ratings Ratings Top rated: 3.6 Lowest rated: 1 Summary of article content: Articles about 아파트 전용면적 32평과 40평 전용면적은 같아 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 광주드림 지난 2000년대 초반까지만 해도 전용면적 25.7평에서 실 분양면적 32평을 뽑아내는 것이 보통이었지만 최근 평당 분양가의 개념이 확산되면서 건설사 ... ... Most searched keywords: Whether you are looking for 아파트 전용면적 32평과 40평 전용면적은 같아 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 광주드림 지난 2000년대 초반까지만 해도 전용면적 25.7평에서 실 분양면적 32평을 뽑아내는 것이 보통이었지만 최근 평당 분양가의 개념이 확산되면서 건설사 ... 최근 전용면적 25.7평의 아파트가 최소 33평에서 많게는 40평까지 만들어져 분양되고 있다. 지난 2000년대 초반까지만 해도 전용면적 25.7평에서 실 분양면적 32평을 뽑아내는 것이 보통이었지만 최근 평당 분양가의 개념이 확산되면서 건설사들이 베란다와 전실을 늘리는 방법으로 분양 면적을 넓히고 있는 것.특히 분양면적을 늘릴 경우 평당 분양가가 낮아져 다른 건설사보다 분양에서 유리한 입장에 서게 된다. 이에 따라 광주지역 대다수 건설사가 전용면적 25.7평에서 분양면적을 35평∼40평까지 지어 분양하고 있다.분양면적은 전용면적과 Table of Contents: 상단영역 본문영역 전체메뉴 아파트 전용면적 32평과 40평 전용면적은 같아 < 경제 < 뉴스 < 기사본문 - 광주드림 Read More See more articles in the same category here: 20+ tips for you. 32평 아파트 실평수는 몇평? 32평 아파트 실평수는 몇 평일까? 이는 각각의 아파트에서 차지하는 공간비율을 봐야 한다. 통상, 32평 아파트의 경우에는 전용면적이 84㎡(약 25.41평)인 경우가 많다. 다만.. 이는, 일괄적으로 이야기 할 수 없는 부분이며.. 여기에 ‘실평수’ 라는 개념은 다소 애매한 부분이 있기도 하다. 본 블로그를 통해 과거에도 아파트 등에 대한 분양평수 이야기를 했었는데.. 오늘은 해당 포스트에 더해서.. 최근 종종 문제가 되기도 하는 실평수 이야기를 추가로 해 볼까 한다. 우선, 아파트 분양광고 등에서 흔히 볼 수 있는 면적의 개념을 다시한번 정리해 보고.. 여기에, 코에걸면 코걸이.. 귀에 걸면 귀걸이가 되기도 하는 실평수 개념의 문제점에 대한 이야기를 추가로 해 보도록 하자. 32평 아파트는 공급면적 기준. 흔히, 과거에 우리가 갖던 평수 개념으로 32평, 34평 아파트들의 경우에는 84㎡짜리 전용면적인 경우가 대부분이라고 보면 되겠다. 법이 바뀌면서 평수 기준으로 표기하지 못하고 ‘전용면적’을 기준으로 표기하게 되어 있다. 다만, 최초 분양시에는 이러한 규제가 잘 지켜지는 편이기는 하지만, 분양 후 개인간 거래에서는 여전히 기존의 평수 개념으로 접근하는 경우가 많아서 종종 문제가 되기도 한다. – 전용면적 : 거실, 방, 화장실, 현관 등 실제 해당 가구가 전용으로 사용하는 면적. – 공급면적 : 전용면적 + 주거공용면적(복도, 엘리베이터, 계단 등 주거를 위해 공동으로 사용하는 면적) – 계약면적 : 공급면적 + 기타공용면적(지하실, 관리사무소, 노인정 등) – 총 면적 : 계약면적 + 서비스 면적(발코니) 결국.. 우리가 32평 아파트라 이야기 하는 것은 ‘공급면적’을 기준으로 한 것이다. 따라서, 32평 아파트의 실평수는 해당 아파트가 어떻게 지어졌는지에 따라서 약간씩 다를 수 있는 것이다. 그렇다면, 실면적은 ‘전용면적’ 이라고 이야기 할 수 있는가? 그럴 수도 있고 아닐 수도 있다는게 실평수 개념의 문제이기도 하다. 실평수는 전용면적인 경우만 있는게 아니다. 우리는 32평 아파트 실평수라고 말하면 전용면적을 기준으로 생각하기 쉽다. 하지만, 실평수의 개념을 실제로 해당 가구만 사용 가능한 모든 면적의 개념으로 이야기 하는 경우도 존재를 한다. 즉, 전용, 공급, 계약 면적 등에 들아가지 않는 발코니 등의 서비스 면적까지 더해서 실평수로 이야기 하는 경우가 있다 는 점이다. 따라서, 그 누군가가.. ‘실평수’라 이야기 한다면? 전용면적을 이야기 하는 것인지 아닌지를 먼저 확인할 필요가 있는 것이다. 서비스 면적은.. 말은 서비스 면적이지만.. 실제로는 분양가에 포함되어 있다는 점도 유념하도록 하자. 사실, 서비스 면적이 존재하는 근거는 소방과 관련된 법 때문이다. 아파트 등에는 대피를 위한 공간을 마련해 둬야 하는 것이기 때문.. 이런 이유로 발코니 등의 서비스 면적은 용적률에 포함되지 않는 혜택을 보는 것이다. 법적으로도 분양주체들은 서비스 면적에 대해 돈을 받을 수 없다. 이름 자체도 ‘서비스’ 아니던가.. 그러나.. 현실에서는 공급가액 산정 등에 있어서 이러한 서비스 면적의 부분까지도 포함해서 분양가격을 산정한다고 봄이 타당하다. 이는, 비슷한 평수의 서로 다른 아파트.. 심지어, 같은 아파트 단지 안에서도 발코니 면적에 따라 가격차이가 나는 것을 보면 쉽게 미루어 짐작할 수 있는 부분이기도 하다. 아무튼, 오늘의 결론.. 32평 아파트 실평수는? 전용면적일 수도 있고, 발코니에 전용면적을 더한 것일 수 있으며.. 실평수라 이야기 할 때에는 전용면적을 지칭하는 것인지를 재확인할 필요가 있다는 점 되겠다. 84m2면 아파트 몇평이에요? ::: 82cook.com 자유게시판 9 개의 댓글이 있습니다. 1. .. ‘15.12.9 2:19 PM (210.217.xxx.81) 일반적인 32평정도가 맞을꺼에요 전용면적이 25평짜리인가..아마 그래요 헷갈리죠? 2. 우리동네 분양아파트 ‘15.12.9 2:20 PM (125.186.xxx.130) 34평으로 3. 분양면적으로말해요 ‘15.12.9 2:23 PM (211.36.xxx.148) 전용율에 따라 다르겠지만 예전아파트들은 대부분 전용25평이 분양면적은 32평형이니까 32평아파트라 하는거고, 최근분양하는아파트는 33~34평형이 전용25평 분양되더라구요. 등기부에는 전용면적만 쓰는게 맞고요. 분양평형을 단지별로 보시면되요 4. 분양면적으로말해요 ‘15.12.9 2:25 PM (211.36.xxx.148) 분양면적=전용면적 더하기 공용면적 5. 아 ‘15.12.9 2:29 PM (175.252.xxx.153) 그놈의 평형이란 말이 헷갈리게 하네요 그렁 사람들이 나 32평에 산다 그럼 등기로는 25평이란거고 대부분 등기평수가 아닌 분양평수로 자기집 말하는거네요? 6. … ‘15.12.9 2:51 PM (218.234.xxx.133) 그니까 내 집, 즉 현관문 들어서 거주 공간만 해당되는 게 전용 면적이고 이건 전용 84라고 하면 보통 24평이에요. (분양 32~34평인데 그럼 24평을 뺀 나머지 공간은 뭐냐, 주차공간, 엘리베이터, 복도, 계단 등등..) 그래서 실평수가 중요하고 또 잘 봐야 하는게 베란다 면적이에요. 베란다는 서비스 공간으로 이 전용 면적/분양 면적에 포함이 안되거든요. 그래서 한 동네 이웃해 있는 아파트면서 지어진 시기도 비슷한데 베란다 면적이 더 넓으면 1, 2천만원 더 고가이기도 해요. 거실/안방 앞 베란다가 1.4미터냐 2.2미터냐, 주방 및 침실 베란다가 1미터냐 2미터냐.. 확장하면 4, 5평 이상 차이가 나는 거죠. 7. .. ‘15.12.9 2:52 PM (115.143.xxx.5) 예전에 32평이 84라고 보심 됩니다 지금은 32-35평 사이.. 8. 그건 ‘15.12.9 2:59 PM (1.233.xxx.117) 1) 전용면적 : 아파트 자기집(101호) 현관문 열고 들어가서 내가 마음대로 사용하는 공간. 즉, 입주자가 실사용하는 면적을 전용면적이라고 하고, 등기부등본에 표시되는 면적이 전용면적이에요. 2) 주거공용면적 : 계단, 엘리베이터등… 과 같이 다른사람들도 같이 사용하는 공간 분양면적(공급면적) = 전용면적 더하기 주거공용면적 -> 1) 전용면적과 2) 주거공용면적을 합한것을 분양면적(공급면적)이라고 해요. 이 분양면적(공급면적)의 크기를 [평형]이라고 말해요. 예를들어, 32평형 아파트라고 한다면 전용면적과 주거공용면적을 합해서 32평형이라고 하는거에요. 그리고 통상적으로 요즘 아파트의 경우 전용율이 80%에요. 그럼 분양면적 32평형 x 80% = 약 25평 이렇게 나오죠. 나는 32평형(분양면적=공급면적) 아파트에 살고 있어. 그런데 현관문 열고 들어가서 실제 사용하는 전용면적은 25평정도 돼. 이렇게 되는거죠. 근데 전용율이라는게 모두 저런게 아니라 통상적으로 그렇게 하기때문에 짐작을 하는거고요. 정확한 전용면적과 분양면적(공급면적)을 확인하려면 등기부등본과 건축물대장을 확인해봐야 해요. 등기부등본에 기재되는 면적이 전용면적이고요. 분양면적(공급면적)은 건축물대장에 기재되어 있어요. 정리하자면, 상대가 나는 몇평에 살고 있어 할때, 그 몇평이 평형(분양면적=공급면적)을 말하는지, 전용면적을 말하는지 되물어봐야 정확한 규모를 알수 있는거에요. ps. 여기 더하기 표시가 안되네요. 관리자님 사이트 점검 좀 해보셔야겠어요.
32평 아파트, 알고보면 주거평수 작은 이유는
원주시도 아파트 입주자들이 단독 주택 거주자 수를 넘어선지 오래됐다. 그만큼 아파트를 선호한다는 이유도 있지만 단독주택보다 생활하기 편리함과 건설사들이 앞다투어 공급하기 때문으로 풀이된다. ◇ 아파트 전경. 전용면적이 클 수록 주거공간이 넓고 서비스면적과 주거공용면적이 클 수록 아파트 내 면적이 넓어지는 경향이 있는데 요즘의 아파트들은 주거공용면적을 크게 만드는 추세에 있다. 아파트 입주자들이 가장 먼저 궁금해 하는 것이 전용면적과 공급면적 공용면적 등 아파트 입주자 모집공고를 보면‘면적’이 많다. 공급면적, 전용면적, 주거공용면적, 계약면적 등 헷갈리기 쉽지만 한번 알아두면 여러모로 편리하다. 크게 어려운 개념도 아니다. 우선 공급면적은 아파트 건설사가 일반에 분양하는 면적이라고 보면 된다. 신문지상이나 TV 등을 통해“몇 평을 분양한다. 몇 평에 산다”는 등의 그 평수를 얘기하는 것이다. 예를 들어 32평형 아파트라면 보통 전용면적 25.7평에 주거공용면적 6.3평 정도로 구성돼 있다. 전용면적은 입주자가 아파트 현관문을 열고 들어가 만나는 전용 생활공간이다. 한 가족이 배타적으로 쓸 수 있는 공간이라는 뜻이다. 방이나 거실, 주방, 화장실 넓이가 모두 포함된다. 자신의 청약통장으로 신청할 수 있는 아파트 평형을 결정하는 기준이 바로 전용면적이다. 발코니(흔히 말하는 베란다)는‘서비스 면적’으로 분류돼 전용면적에서 제외된다. 같은 값이면 서비스 면적이 넓은 아파트가 그만큼 여유 공간이 크다. 예전에는 건설회사에서 경쟁적으로 거실 전면 발코니 폭을 넓혀 최대 2.6m까지 설계한 평면도 있었다. 그러나 관련법이 바뀌면서 2006년 1월 16일 이후 사업승인을 받은 아파트의 경우 발코니 평균 폭이 1.5m를 초과하면 초과면적이 전용면적에 포함된다. 주거공용면적은 분양면적에 포함되는 것으로 1층 현관이나 계단, 복도, 등 아파트 건물 내에서 다른 가구와 공동으로 사용하는 공간이다. 전용면적과 주거공용면적을 더한 것을 공급면적이라고 한다. 소비자들이 건설업체와 아파트 계약서를 작성할 때 나오는 계약면적은 공급면적(전용+주거공용)에 기타공용면적을 더한 것이다. 아파트 전체 단지가 공동으로 사용하는 관리사무소, 노인정, 기계실 등이 기타공용면적에 들어간다. 이밖에 서비스면적이나 주거공용면적에 주차장을 포함, 분양가에 포함되고 있으며 과거 아파트 단지내에 놀이터와 벤취, 주차장 등 실수요 공간만 공급했던 것이 최근에는 연못과 숲길, 조형물 등 조경을 극대화해 분양가 상승의 요인이 되고 있기도 하다.
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전용면적,공용면적,공급면적,실면적 부동산면적용어는 이 영상하나로 끝! 완벽정리 | 전용 면적 84 새로운 업데이트
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전용면적 84㎡로만 구성된 아파트 단지는 어디?
지난 달 금융위원회가 발표한 ‘가계부채 관리 강화 방안’에 따라 올해 신규 분양하는 아파트에 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다. 가계부채 관리 방안의 골자는 내년 7월 시행 예정이었던 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 앞당겨, 당장 내년 1월부터 시행하겠다는 것이다. 현재 차주단위 DSR 1단계 규제가 시행 중으로 규제지역 내 6억원 초과 주택의 구입을 위한 주택담보대출을 일으키거나 1억원 초과의 신용대출이 있을 시에 차주단위 DSR 40%(은행기준)가 적용된다. 당장 내년부터 시행되는 차주단위 DSR 2단계 규제는 총 대출액이 2억원이 넘으면, 부동산 규제지역 여부와 상관없이 차주단위 DSR 40%(은행기준)를 적용 받아 실수요자들 사이에서 상당한 충격이 있을 것으로 보인다.차주단위 DSR이란 주택담보대출과 신용대출 등 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율이다. 예를 들어 총 대출액이 2억원이 넘는 연봉 4000만 원의 김모씨의 경우 차주단위 DSR 40%(은행기준)가 적용되면, 주택 가격과 상관없이 주택담보대출은 만기를 최장 30년(3.5%)으로 잡아도 3억 원까지 밖에 대출이 안된다. 현재 1단계 규제 하에서는 주택담보대출비율 최대 60%인 3억 6000만 원에 신용대출 4000만 원을 더하면 약 4억 원의 대출을 받을 수 있는 것을 감안하면 대출 가능액수가 1억원이나 줄어드는 것이다.그러나 예외가 있다. 금융위원회는 분양 아파트와 오피스텔의 중도금에는 DSR 규제를 제외한다고 밝혔다. 하지만 잔금대출에는 DSR 규제가 적용돼 여력이 없는 수요자의 경우에는 청약에 나설 수 없을 전망이다.규제 시행일인 22년 1월 전까지 입주자모집공고를 낸 단지에 한해서는 입주자모집공고일 당시 규정을 적용돼 총 대출액이 2억원을 넘기더라도 차주단위 DSR 2단계의 적용을 받지 않고 입주시에 잔금대출을 받을 수 있다. 이러한 탓에 연내 신규 분양 단지들에 수요자들의 발길이 대거 향할 것으로 보인다. 이러한 가운데 이달 대우조선해양건설이 경남 사천시 정동면 예수리 일원에 ‘사천 엘크루 센텀포레’의 분양에 나선다. 사천 엘크루 센텀포레는 지하 2층~지상 16층, 전용 59~103㎡, 8개동, 총 511가구 규모로 조성된다. 단지는 대표적인 비규제지역인 사천시에 조성되는 만큼 전매 제한과 재당첨 제한이 없고 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 상관없이 누구나 청약이 가능하다. 이달 분양에 나서는 만큼 강화되는 대출 규제를 적용 받지 않는다.사천 엘크루 센텀포레는 입지환경이 좋다. KCC스위첸, LIG리가, 사천푸르지오, 한화꿈에그린 등 5000여 세대가 밀집한 사천의 신주거타운 속 중심입지에 들어선다. 일부 세대는 사천 바다의 조망이 가능하다. 사천시외버스터미널, 영화관, 사천중앙병원 등이 있는 시내까지 차량으로 10분이면 이동할 수 있다. 단지 인근으로는 월성~대곡 간 국도 대체우회도로의 신설이 확정됐다.경남 서부권 최고의 산업단지인 사천제1일반산업단지, 사천제2일반산업단지, 사남농공단지, 사주공단 등 주요 산업단지까지 모두 차량 10분 내로 출퇴근이 가능하다. 기존 KAI(한국항공우주산업주식회사)를 비롯해 항공산업 관련 업체가 대거 입주해 있는 항공산업단지도 가까이 있다. 직주근접을 원하는 주택 수요도 덩달아 늘어날 전망이다.대우조선해양건설은 어린 자녀를 키우는 부모의 편의성을 고려해 사천 엘크루 센텀포레에 맘카페와 맘스스테이션,실내 키즈놀이터, 작은 도서관 등을 마련했다. 국공립어린이집을 조성하고 입주민의 초등생 자녀들을 대상으로 안심통학 스쿨버스도 운영한다. 또한 스크린골프, 피트니스, GX룸 등 실내운동특화시설과 주민회의실 등 각종 특화 커뮤니티도 도입할 예정이다.사천 엘크루 센텀포레의 견본주택은 경남 사천시 축동면 일대에 마련된다.한경닷컴 뉴스룸 [email protected]
전용면적84㎡ 몇평? 평수 계산 간단 방법
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안녕하세요.
공식 면적 단위가 평에서 ㎡으로 바뀐 지 몇 년이 지났는데요.
아직 저는 가끔 ㎡면적을 보면 평수 전환이 빠르지 않아 어느 정도인지 가늠이 잘 안돼서 헷갈릴 때도 있었습니다.
보통 전용면적 84㎡은 우리나라의 국민주택 규모이며 수요도 많은 면적 중 하나 인데요.
전용면적 84㎡ 몇평
전용면적 84㎡ 몇 평?
1평은 약 3.3057㎡으로 ㎡에서 평으로 환산할 때,
전용면적㎡/3.3057㎡ 으로 나눠주면 평수를 쉽게 알 수 있습니다.
그럼 84㎡은
84㎡/3.3057㎡= 25.4평입니다.
다른 보통 아파트 면적을 똑같이 계산해보면,
59㎡/3.3057㎡=17.8평
76㎡/3.3057㎡=22.9평
112㎡/3.3057㎡=33.8평입니다.
전용면적 84㎡ 몇평
개인적으로 계산기를 바로 사용이 힘들면 저는 보통 앞자리 십의 자리에 3을 나눠서, 1,2,3의 숫자가 나오면 대략 몇 평이구나 라고 단순 계산을 하기도 합니다.
예를 들어 59㎡에서 5/3을 하면 앞자리가 1이기 때문에 10평대, 76㎡에서 7/3 하면 앞자리가 2이기 때문에 20평대라고 대략 계산이 나오게 되죠. 물론 실제 계약을 위해서라면 정확한 면적 파악이 중요하지만 이렇게 라도 하는 방법이 있다고 알고만 있으면 됩니다.ㅎ
전용면적 84㎡ 몇평
전용면적 84㎡는 보통 국민주택 규모로 집을 구할 자금이 어려울 경우 대출이 필요한데,
보통 국민주택기금에서 제공하는 대출 등이 84㎡ 이하일 때 지원을 해주기 때문에 국민주택기금, 보금자리주택, 신혼부부 전용 대출을 받으려면 전용면적 84㎡ 규모여야 한다는 걸 알고 있는 게 좋습니다.
이상 전용면적 84㎡가 몇 평인지와 간단한 평수 계산법에 대해 알아봤습니다.
감사합니다.
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청약홈 홈페이지 한국 감정원 아파트 청약 사이트
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