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주택 모기지 계산기
계산기를 통해 모기지 잔액을 비교하실 수 있습니다. 선택 1 – 월. $2,169.34. 선택 2 -. $ -.
Source: www.shinhan.ca
Date Published: 7/27/2021
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집 패이먼 계산법좀 알려주세요 – ASK미국
… 회사의 웹사이트의 모기지 계산기를 이용하시면 됩니다. 만일 30년 term으로 3%이자로 융자액수가 $300,000이라면 월 페이먼트는 $1264.81이 나오게 됩니다.
Source: ask.koreadaily.com
Date Published: 4/22/2021
View: 8674
모기지 융자 얼마만큼 받을 수 있나? – 은퇴덕후 EunDuk
이 Total monthly payment가 위에서 계산한 $4,500보다 적은 범위에서 융자가 가능하다. 모기지 관련 글들. 미국 모기지 기초 – 모기지 종류(Types of …
Source: www.eunduk.com
Date Published: 7/22/2021
View: 4324
모기지(융자, mortgage) 페이먼트 계산 웹사이트
미국에서 집 사시려고 생각 중이신 분들은 이런 사이트 하나쯤 알아두면 좋죠. 대출할 원금(principal)과 이자율(interest rate), 상황 기간(30년, …
Source: heavenlady.tistory.com
Date Published: 2/5/2022
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모기지론 | 개인 주택 융자 – 뱅크오브호프 – Bank of Hope
모기지 계산기는 주택 융자를 위해 필요한 조건을 추정하는데 도움을 드리기 위한 기능입니다. 표시된 결과는 추정치입니다. 시작할 준비가 되셨나요? 고객 센터.
Source: www.bankofhope.com
Date Published: 10/20/2022
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주제에 대한 기사 평가 미국 융자 계산기
- Author: Jae Kim
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- Date Published: 2019. 12. 14.
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Investing.com
세금 & 보험료 원금 이자
* 월평균 상환액
지불액 잔고 원금 지불액 세금 & 보험료 이자 지불액
모기지 계산기 용어
Investing.com의 모기지 계산기는 월 모기지 지불액을 계산하기 위한 것입니다. 대출 금액, 연간 이자, 대출 기간 및 기타 여러 변수를 조정하여 월 비용을 예상할 수 있습니다. 이 툴을 통해 새 집 구매를 위한 적절한 예산을 산출할 수 있습니다.
다운페이먼트
다운페이먼트는 총 금액의 일정 부분을 현금으로 선불하는 것을 말합니다.
원금 지불액
원금 지불액은 일반적으로 먼저 처리되는 이자 지불액과는 달리 빚진 원금에 대해 지불되는 금액입니다.
연간 이자율
연간 이자율에 따라 모기지에 대해 지불해야 할 이자 금액이 결정됩니다. 일반적으로 은행이나 대출기관은 고정이자율과 변동이자율(ARM)의 두 가지를 제시합니다.
년 수
모기지 기간: 대출기관에게 대출금을 전부 상환하는 데 소요되는 기간.
재산세
재산세는 집주인에게 지방정부가 부과하는 세금입니다. 예상 지급 금액은 모기지 기간 동안의 월 지불액에 포함됩니다.
주택보험
주택보험은 화재, 폭풍 및 그 외의 다양한 위험으로부터 집주인을 보호합니다. 종종 대출기관은 주택보험을 요구하며 보험료는 월 지불액에 추가됩니다.
모기지 보험
모기지 보험은 대출채무의 불이행 시 대출기관을 부분적으로 보호하고 보상합니다.
총 지불액 합계
이자, 원금 지불액, 보험료 등을 포함한 예상 총 월지불액.
월 순수입
월 순수입은 세금과 다양한 급여 공제 후에 받은 금액을 말합니다.
잔고
모기지 잔액은 모기지 대출 기간 동안 일정 시점의 부채 총액을 말하며 상환해야 할 나머지 원금의 합계입니다.
Shinhan Bank Canada
주택모기지 계산기
조건에 따른 모기지 잔액이 궁금하신가요?
다양하게 정보를 넣어보세요. 계산기를 통해 모기지 잔액을 비교하실 수 있습니다.
선택 1 – $ –
선택 2 – $ – 주택정보 주택가격 다운 페이먼트 금액 모기지 총금액 $ – 상세내용 대출기간 선택 5년 고정금리 5.09% 3년 고정금리 4.09% 5년 변동금리 3.00% 사용자 정의 대출기간 입력 대출금리 입력 상환기간 상환주기 선택 월 격주 정보 초기화 계산하기 주택정보 주택가격 다운 페이먼트 금액 모기지 총금액 $ – 상세내용 대출기간 선택 5년 고정금리 5.09% 3년 고정금리 4.09% 5년 변동금리 3.00% 사용자 정의 대출기간 입력 대출금리 입력 상환기간 상환주기 선택 월 격주 정보 초기화 계산하기 –
– * 그래프에 갖다 대시면 자세한 내용을 보실 수 있습니다 요약정보 선택 1 선택 2 원금 상환금액 $ – $ – + 이자 납부금액 $ – $ – = 총 납부금액 $ – $ – 모기지 잔액 $ – $ –
상환 일정표 선택 1 – – 모든 상환 일정표 보기 선택 2 – – 모든 상환 일정표 보기
모기지 융자 얼마만큼 받을 수 있나?
집을 구매하기 전에 모기지 융자를 얼마만큼 받을 수 있는지 미리 확인해야 한다. 가능한 모기지 융자 금액을 알아야 버짓 안에서 원하는 집을 구매할 수 있기 때문이다.
Debt-to-Income Ratio
DTI(Debt-to-Income Ratio)는 월 총소득에서 매월 갚아야 하는 페이먼트가 차지하는 비중이다. 즉, 매월 갚아야 하는 총 페이먼트 금액을 월 총소득으로 나눈 값이다.
매월 갚아야 하는 페이먼트 합 / 월 총소득
DTI는 융자 금액을 정하는 중요한 기준으로 DTI가 최대 50%까지 융자가 가능하다.
월 총소득에 포함하는 소득은?
DTI 계산에 사용하는 월 총소득은 Gross Income이다. 즉, 내 통장으로 받는 월급이 아니라 페이첵에서 공제하기 전의 금액을 월 총 소득으로 사용한다. 또한, 월급뿐만 아니라 보너스, 임대 소득, 비즈니스 소득, Part-time 소득, child support, alimony 등도 월 총소득에 포함한다.
매월 갚아야 하는 페이먼트 합은?
매달 갚아야 하는 페이먼트들은 아래 것들을 모두 합해서 계산한다.
예상 월 모기지 페이먼트: 원금 + 이자 + property tax + 집 보험료
자동차 론: 페이먼트가 10개월 미만 남았으면 포함하지 않음(단, 리스는 제외)
신용 카드: 미니멈 페이먼트 금액을 포함
Student loan
매월 갚아야 하는 론(Installment Loans)
융자 가능한 모기지 금액 계산 사례
예를 들어, 연봉이 Gross Income으로 $120,000이고, 매월 자동차 페이먼트로 $500을 내고 있을 때 융자 가능한 모기지 금액을 계산해 보겠다.
우선 월 총소득을 계산하면 $10,000이다.
월 총소득 = $120,000 / 12개월 = $10,000
다음으로 예상 모기지 금액을 뺀 월 페이먼트 합 $500으로 DTI를 계산하면 5%다.
DTI(모기지 제외) = $500 / $10,000 = 5%
DTI 50%까지 모기지 융자가 가능하다면 45%(50% – 5%), 즉 $4,500까지 월 모기지 페이먼트를 내더라도 DTI가 50%를 넘지 않는다.
모기지 페이먼트 = $10,000 * 45% = $4,500
다시 말해, 월 모기지 페이먼트(원금 + 이자 + property tax + 집 보험료)로 45%인 $4,500까지 감당할 수 있다는 의미다.
구글 Mortgage Calculator
구글에서 mortgage calculator로 검색하면 아래 계산기기 나온다.
Include taxes & fees 왼쪽의 빨강 사각형안의 버튼을 오른쪽으로 하면 아래 처럼 다운 페이, property tax, 집 보험료 등을 입력할 수 있다.
위의 화면에서 집 가격, 다운 페이먼트, property tax 등을 입력하면 우측 상단에 Total monthly payment가 나온다. 이 Total monthly payment가 위에서 계산한 $4,500보다 적은 범위에서 융자가 가능하다.
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모기지(융자, mortgage) 페이먼트 계산 웹사이트
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미국에서 집 사시려고 생각 중이신 분들은 이런 사이트 하나쯤 알아두면 좋죠.
대출할 원금(principal)과 이자율(interest rate), 상황 기간(30년, 15년) 등을 입력하시면
갚아나가야 할 모기지(융자, mortgage) 페이먼트를 계산해서 연별로, 혹은 월별로 amortization(상환) 차트를 보여주는 사이트입니다.
예를 들어, 25만불을 30년 동안 4% 이자로 대출하신다면
다음과 같이 입력하시고
연별(yearly) 차트를 선택하시면 다음과 같은 결과를 보여줍니다.
year 1, year 2, …. year 30 까지 30년간 매년 갚아나갈 원금과 이자, 남은 대출금을 보여주고 맨 마지막에는 원금과 이자, 갚아야 할 대출금 총액을 다시 한 번 보여줍니다.
만약 월별로(monthly) 보기를 선택하시면
다음과 같이 월별 상환금, 남은 잔금을 보여줍니다.
첫달, 둘째달, 셋째달,… 마지막 360번째 달까지 보여줍니다.
도움이 되셨길 바라며…
아래 링크 클릭하셔서 계산해 보세요~ ^^*
Amortization Schedule Calculator
https://www.myamortizationchart.com
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